对房屋抵押贷款有着不少要求的四种银行类型

2021-04-23 16:34:36 128

  随着人们继续接受全新消费的观念,贷款业务越来越流行,但贷款方式却越来越令人天花乱坠,房地产抵押市场的竞争也越来越激烈。其实不同的银行对房地产抵押贷款有不同的用途,接下来就由房屋抵押贷款的小编来讲解一下银行对房屋抵押贷款有着什么样的要求。

房屋抵押贷款

  一、工银个人房地产抵押贷款

  工行的个人房地产抵押贷款用途广泛,可用于购买汽车和消费大量耐用品。但是,对借款人的要求相对较高。借款人的年龄不得超过65岁,并且必须有稳定的收入。信用记录必须良好。重要的一点是,贷款的目的必须明确。贷款金额上限可达抵押财产价值的70%。工行的房地产抵押贷款资金更加灵活,可以节省借款人。

  二、中信银行房地产抵押贷款

  需要注意的是,中信银行的房地产抵押贷款只能用于综合消费,关键是贷款必须用于装修。要申请中信银行的房地产抵押贷款,借款人需要提供一系列证明材料,例如装修合同,我的身份证,账簿,结婚证书以及买方的财务证明。申请的贷款金额将基于借款人的信用记录和房地产信息进行综合考虑后,通常来说,贷款金额上限可以达到房屋评估价格的60%至70%。

  三、招商银行个人房地产抵押贷款

  目前招商银行尚未过多涉及个人房地产抵押贷款。简而言之,招商银行个人房地产抵押贷款目前不由个人处理,主要是针对公司法人和个体工商户,贷款额上限可以贷给房屋价格的60%到70%。

  四、建设银行房地产抵押贷款

  申请建设银行房地产抵押贷款主要用于满足小微企业难以用流动资金经营的业务。借款人必须是个体户或企业投资伙伴,并且必须具有合法有效的生产和经营证书以及固定的营业地点。关于贷款额,如果是商品房,则在完工期后的15年内上限可以申请7笔。如果是别墅或商店,则贷款额度上限为60%;如果是别墅或商店,则贷款额度上限为60%。如果是办公楼或工厂,则贷款上限只能达到50%。贷款总额不低于10万元,上限不超过500万元。贷款利息以商业贷款为基础至少增加30%。

  以上四点就是有关银行对房屋抵押贷款的四大要求的全部内容,感谢您的理解与支持!