申请房屋抵押贷款时应当注意这四个风险

2021-04-27 13:59:49 120

  房屋抵押贷款是指使用其自身或第三方财产作为抵押品的贷方。并以稳定的收入分期偿还银行的本金和利息,并且在偿还本金和利息之前,会使用产权证书作为银行的抵押品。如果购房者不能在规定的期限内偿还本金和利息,银行可以出售房屋以抵消债务。那么房屋抵押贷款中存在着什么样的风险呢?接下来就由房屋抵押贷款的小编来讲解一下吧,希望能够对大家有所帮助。

房屋抵押贷款

  1.违约风险。包括强制违约和理性违约;强迫违约是指借款人的消极行为,偿付能力理论认为,强迫违约是由于偿付能力不足所致;理性违约是指借款人的主动违约,权益理论认为,在完美的资本市场中,借款人只能通过将其住房中的独特权益与抵押债务的规模进行比较,来决定是否违约。

  2.流动性风险。指短期存款和长期贷款难以实现的风险。流动性是银行确保资产质量的重要原则。

  3.商业周期风险。指因国民经济总体水平反复波动而产生的风险。与其他行业相比,房地产行业对经济周期更加敏感。

  4.利率风险。指利率水平变化带来银行资产价值的风险。它由短期存款和长期贷款的资本结构决定。利率的波动将给银行带来损失,无论它们是上升还是下降。

  以上四点就是有关房屋抵押贷款中存在的三大风险的全部内容,感谢您的理解与支持!