房屋抵押贷款能够贷款的金额与哪些因素相关联

2021-05-07 15:06:50 72

  因为抵押贷款是基于抵押物的价值,所以它也直接影响贷款金额。在银行中更受欢迎的抵押贷款是房屋抵押贷款。那么房屋抵押贷款能够贷款的金额主要与哪些因素有关?接下来就由房屋抵押贷款的小编来讲解一下吧,希望能够对大家有所帮助。

房屋抵押贷款

  一、贷款金额与物业价值有关

  对于一般的个人房地产抵押贷款,可贷房地产评估价格上限通常为70%至80%。对于某些银行业务所有者,房地产抵押贷款的抵押率高达120%,是可贷房屋评估价格上限的1.2倍。

  二、贷款金额与借款人的身份有关

  企业主的贷款额度与普通个人贷款的额度不同。符合条件的企业主的贷款额度甚至可以超过物业的评估价格。但是,此类贷款通常需要担保公司或企业提供担保。

  三、贷款限额与借款人的信用和流动负债有关

  除抵押品的价值外,贷款机构还将根据信用等级,债务状况,甚至借款人的职业状况,全面评估借款人的资格。评级较高的借款人可能具有相对较高的贷款限额,甚至利率可能会更低。如果借款人的信用等级很差,或者当前债务过高,即使有贷款可用,可贷金额也不会达到金额上限。

  以上三点就是有关与房屋抵押贷款能够贷款的金额有关的三因素的全部内容,感谢您的理解与支持!