与房屋抵押贷款的批准限额相关联的两大因素

2021-05-27 10:33:04 60

  在众多贷款产品中,房屋抵押贷款的批准限额比较大,还款期限也较长,这也减轻了每个人还款的压力,因此这已成为每个人的上佳选择,但对不同的借款人而言,贷款公司的批准金额也有大有小。那么房屋抵押贷款的批准限额与哪些因素相关联?接下来就由房屋抵押贷款的小编来讲解一下吧。

“房屋抵押贷款”/

  一、房屋估价:

  房屋的估价对抵押贷款的金额有很大的影响。房屋的价值越来越高,借款人信息可以通过申请的贷款额就越高。但是这里需要强调的是,房屋估价通常不等于房屋市场价值。为了抵御房地产市场的价格波动,通常在房价的基础上有一定的下降空间,但总体来说,价差并不大。

  二、贷款人资质:

  贷款人资质主要从以下三个角度进行分析:

  1.信用状况

  如果借款人的信用状况不佳,则贷款将受到影响,在严重的情况下,贷款将被拒绝。如果借款人的信用状况良好,将有助于申请更高的贷款限额。

  2.收入状况

  借款人的收入越好,可获得的贷款额就越高;

  3.财产状况

  其他财产的条件越好,借款人的还款能力越强,可获得的金额就越高。

  以上三点就是有关与房屋抵押贷款的批准限额相关联的三大因素的全部内容,感谢您的理解与支持!