办理抵押贷款后的房屋进行转让的三种措施

2021-06-03 10:09:34 45

  抵押房屋的产权不得转让。既然你的房子是在银行抵押的,就意味着房子已经被银行抵押了。在你和银行有足够的债务关系之前,房子的结算必须得到银行的批准,且银行自然不会在您还清贷款之前解决个人的住房问题。那么如何将抵押贷款后的房屋进行转让呢?接下来就由房屋抵押贷款的小编来讲解一下吧。

“房屋抵押贷款”/

  1、先还清银行贷款

  房主必须先还清银行贷款,才能顺利解除质押,然后再办理产权过户手续。简单来说,购房者必须先就产权变更达成一致,然后再向公证处申请公证。卖方结清银行贷款后,买方可顺利从银行取得房产证,免去预告登记手续。之后双方按照公平的协议进行了产权的工商变更,进行了产权的转移。

  2、通过银行进行房屋产权变更

  买卖双方共同商讨后达成一致,然后到银行提交这份关于不动产变更的书面协议。但接下来还有一个必要条件,就是先获得银行的批准。如果银行允许产权变更,那么贷款人就会由卖方变为买方,银行会出具工商变更确认已质押房屋产权的证明。

  3、赎楼

  赎楼是指卖方立即寻找融资担保公司为此事进行贷款担保。之后结清尾款,双方取得房产证,申请产权转让登记。然后卖方将款项退还给融资担保公司。

  以上三点就是有关将抵押贷款后的房屋进行转让的三种措施全部内容,感谢您的理解与支持!