办理杭州商品房抵押贷款离不开这些条件

2021-06-15 09:13:39 70

  商品房通常是指住宅或商业用房。我们买的房子一般都是商品房。商品房不仅是用来买房的,关键时候还可以抵押来解决财务问题。当然商品房抵押贷款必须满足一定的条件才可进行申请,下面就由杭州房屋抵押贷款的小编来对此讲解一下吧,希望能够对大家有所帮助。

杭州房屋抵押贷款”:/>

  商品房抵押贷款

  1、未偿还贷款的房地产

  消费贷款质押的财产必须是无抵押贷款的不动产。如果是抵押财产或处于抵押状态的房地产,银行已经拥有该财产的其他权利,借款人则将该财产抵押,银行是不允许的。由于两家银行不能同时拥有其他房地产权,借款人不能使用抵押消费来申请银行贷款。

  2、一部分的已购公房

  已购公房不能申请消费抵押贷款有两种情况。一是购买的公房不能以购房合同或购房合同为担保,因为如果在购房时合同中有条款规定原单位有权购买,银行不能接收其他物品。因此,银行无法管理该房产的消费抵押贷款;另一户是房产中心,不能提供所购已购公房房产中心的挂牌证明。由于此类财产无法拍卖,因此该业务无法运营。

  3、五岁以下的经济适用房

  安置房是提供的住房之一,一般按经济适用房管理,或按性质划分为经济适用房。它也无法处理消费者抵押贷款。

  4、无房产证的小产权房

  对于小额房地产,如果居民没有取得房地产证书,则仅拥有该房产的使用权,而没有所有权。没有房产证,这类房产不能上市销售,也不能由建委抵押,更不可能发放抵押消费贷款。

  以上四点就是有关申请少个平方抵押贷款应满足的条件的全部内容,感谢您的理解与支持!